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钻石婚恋助力房产企业多样化转型,全面提升高

作者: 领导者文学网 发布时间: 2019年12月20日 04:26:46

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钻石婚恋助力房产企业多样化转型,全面提升高


  钻石婚恋作为中国第一高端婚恋平台,已有13年的品牌历史。现今,钻石婚恋已与地产界多家知名房企进行洽谈对接,沟通交流更为深入的合作方式,将全力助力于房产企业的多样化转型,全面提升高端业务的附加值。

  前期一度被视为“鸡肋”的房地产物业管理,现今随着房企的地产商向“房地产+服务”转型,打造地产商品牌、全面提升房子带来的附加值。

  房企转型已经进行了很多年, 在这一过程中不是转型还未成功早早的夭折就是转型的路上不知不觉的流产,所以关于房产转型的口号一直都是“雷声大雨点小”。

  近来随着房地产白银时代的到来,以及2019年开始到至今的房价调控,房地产市场高周转、挣快钱的模式难以为继,房企转型已经成为一种必然的趋势。

  

钻石婚恋助力房产企业多样化转型,全面提升高


  各大房企纷纷靠拢“城市运营商”“城市配套服务商”等概念,谋求多元化发展。城市更新、租赁公寓、健康养老、物流地产以及家装等领域,均成为房企转型的主要方向。

  随着房企半年报陆续发布,可以看出物业管理业绩普遍增长。其中一部分得益于背靠开发商,如保利物业的管理面积为8870.96万平方米,其中由保利地产开发的物业管理面积占比达到92%。此外,还有物业公司凭借科技和服务创新形成独特优势,如当代置业旗下的第一物业获得鼎晖投资、中金公司等机构的青睐。

  1.多元化转型

  房企转型背后,是市场频现不同于以往的新特征。“房子是用来住的,不是用来炒的”明确了房屋的居住属性,“租售同权”“共有产权”充当打开住房租赁通道的先锋,“五限”时代宣告房地产市场回归理性。与此同时,在经济去杠杆的大背景下,房企融资渠道收集、海外投资受限,房地产市场长效机制呼之欲出。

  于是,“城市运营商”“城市配套服务商”成为房企转型的主要方向。而长期以来被视作房地产产业链“鸡肋”的物业管理,越来越成为房企的发力点。

  事实上,在各大房企纷纷发力物业板块的时候,当代置业旗下的第一物业已经在发展绿色科技物业的路上先行了18年。根据第一物业日前发布的2019年半年报,上半年公司实现营业收入1.67亿元,较2019年同期增长19.87%,实现归属于母公司股东的净利润1143.69万元,同比增长 94.9%。

  截至目前,当代置业已经构建了包括绿色住区、科技社区、健康社区、全龄社区、海外生活社区在内的MOMΛ生活家园4+1标准,并以此形成了绿色社区、绿色教育、绿色空间、绿色科技、绿色金融五大事业群。

  根据近期发布的半年报预告显示,当代置业2019年上半年实现合约销售额约人民币90.36亿元,较2019年同期增长约21.3%,保持稳定增长。今年上半年,毛利率增加至20.7%,净利润率增加至12.5%。

  2.优质物业受青睐

  根据中国指数研究院发布的《2019中国物业服务百强企业研究报告》,按照2019年百强企业管理项目平均物业服务费计算,未来五年全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元。物业管理行业成为万亿级市场,而社区作为“入口”,还潜在巨大的社区商业市场。

  

钻石婚恋助力房产企业多样化转型,全面提升高


  事实上,早在几年前物业管理已经迎来风口,彼时物业公司借机“讲故事”,畅想物业管理通过搭建O2O将带来巨大利润,一时间股价甚至超出地产公司,刺激了不少地产公司拆分物业。物业服务是构建生态社区的不可或缺的入口,但面对鱼龙混杂的物业市场,多数资本视之为“鸡肋”,食之无味,弃之可惜。

  从行业来看,随着房企半年报陆续发布,可以发现物业管理业绩有普遍增长之势。其中一部分得益于背靠开发商,以保利物业为例,截至2019年底,保利物业管理面积为8870.96万平方米,其中由保利地产开发的物业管理面积为8160.98万平方米,占总体管理面积的92%。此外,在2019年和2019年,保利物业前五名客户全部为关联方。

  此外,还有物业公司凭借科技和服务创新形成独特优势,第一物业便是其中之一。

  事实上,随着物业行业迎来的风口,市场竞争也在不断加剧,在一片红海的房地产行业中做蓝海的事非常有难度,但是此次转型不仅可以为房企引来新的市场风口,还会全面提升用户的服务好感指数。

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